台南6月房市價揚量縮 永康、安平與東區交易三大熱區

2024-09-03作者: 自由時報

台南6月房市價揚量縮,交易量前三名分別為永康區(365棟)、安平區(318棟)以及東區(255棟)。台南6月房市價揚量縮,交易量前三名分別為永康區(365棟)、安平區(318棟)以及東區(255棟)。

南市113年6月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為147.80,較前期(5月)微幅上漲1.18%,相較去年同期則上漲9.80%。各行政區本期住宅價格指數,均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,交易量方面,本期全市交易量較前期減少15.62%,觀察各行政區交易量表現,除永康區、仁德區、新市區外,其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。

觀察各行政區交易量表現,交易量前三名分別為永康區(365棟)、安平區(318棟)以及東區(255棟)。若與前期相較,多數行政區交易量明顯減少,尤以善化區最明顯,本期交易58棟,較上期減少49.12%,主要因善化區東勢宅地區,新建華廈完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。

安南區及佳里區,交易量亦減少3成以上,主要分別因區內新建華廈建案、透天厝建案完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。南科區域本期建物移轉棟數112棟,與前期相較減少31.71%,與去年同期相比亦減少11.11%,其中以新市區呈現增長趨勢,與前期相較增加8.00%,與去年同期相比則大幅減少10%,後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。

台南市長黃偉哲指出,本市各地區近來持續推動各項開發建設,帶動地區發展熱絡,例如「台南運河遊河民間自提BOT案」完成簽約,預計116年完工營運,將透過3座遊憩碼頭與服務中心,串連運河水岸周邊觀光休閒遊憩,同時運河星鑽正公告地上權招商,可望藉由吸引國際觀光旅館、大型商場、餐飲百貨等投資,活絡府城地區商業及旅遊發展。

地政局長陳淑美表示,113年6月國內經濟景氣信號分數為38分,與前期(5月)增加2分,燈號轉為紅燈,總體經濟景氣呈現持續熱絡跡象。本期住宅價格指數微幅上漲,而交易量方面,全市6月建物移轉棟數共計2,399棟,較前期5月減少15.62%,整體買賣棟數較去年同期(112年6月)則增加44%。

今年在市場剛性需求仍穩定支撐下,買氣持續加溫,住宅市場呈現價漲量縮的格局,銀行收緊銀根之限貸措施持續發酵,未來應注意資金面收緊是否持續衝擊市場。